西元2023年11月14日14:40許場地需求文宣
★★★簡單重點★★★
★★(重點1)我們可租『或』買
預算新台幣1.5億內
月租: 30萬~ 80萬
★★我們只簽長約:一次簽10年(以上)，法院公證。低於10年，不談
★★(重點2)地點: 五股(工業區)、新莊(頭前工業區)、樹林、土城(頭前工業區)。
★★(重點3)工廠一樓『承』『實』
『承』=每平方公尺最少500公斤 (1,000 ~2,000公斤最佳)
『實』=廠區『正下方』無地下室
★★(重點4)乙種廠房最佳，★★可工廠登記★★。
★★(重點5)或『工業區內』的丁種工業區
★★(重點6)可申請大電(400碼或以上)
400碼=300千瓦(KW)
10碼= 7.5千瓦(KW)=10HP
★★(重點7)實用坪數希望200坪以上
★★(重點8)工廠本身用地(或路旁)可以裝貨櫃
★★拖櫃車+1個45呎貨櫃=約為1,622x244x420『公分』★★★
★★★工程重大，我們做事比較謹慎，請見諒★★★
建議房仲先生/小姐「當作自己要設廠」，成交機會會提高不少。
『進一步』說明與介紹
★(1)我們廠房的要求某種程度跟★印刷紙業、塑膠射出★相似度近99%
(1-1)我們的營業產品項目
『精密塑膠製品』
『國際貿易，包含運輸產品從台灣送到國外，例如美國、歐洲、中東』，
可參考我們的網站www.memorypack.com.tw
(1-2) 源自於西元1970年(=民國59年)的工廠，產品有
(1-2a)Disney樂園玩具帽
(1-2b)雄獅彩色筆包裝盒
(1-2c)藝術模具 (種類有可能是台灣最齊全)
(1-3)經營者陳盛源很重視「家庭」活動，曾感慨以前的技術不成熟，無法將以前的阿公、阿媽以影片方式介紹給後代，於是立下一個小目標，將帶家人出遊的記錄，以影片、照片、文字承現，『希望心愛的女兒未來成為阿嫲時，能跟她的孫子說她小時候的故事』。歡迎參觀『遊樂不踩雷』的網站，https://www.unieagle.com.tw/travel/
(1-4a)經營者陳盛源許願致力於165防詐騙，無條件免費幫受害者撰寫存證信函。https://www.google.com/search?q=金管會臉書開會
編列『時事騙局』千則以上，可參考https://www.unieagle.com.tw/joke/K.htm
(1-4b)當兵都認真!西元1999年(民國88年)莒光作文簿，每篇寫得滿滿，至今仍保存
(1-5b)陳盛源(舊名陳聖元)剛好有機會研究專利、商標，美國專利(7017737B1)，澳洲，台灣，中國，不過多年後，認為「會銷售」「會推廣」比較實在。
★(2)我們對廠房要求是『承』『實』!
『承』=承重
『實』= 實地
『每平方公尺』『最少』承重500公斤以上。越高越好。
★(3-1)最好是一樓 ，如果廠房下方『有地下室或停車場』，最好不要。
原因
https://www.google.com/search?q=工廠地板裂開
(3-2)1樓成地下室?
https://reurl.cc/y64Rky
★(3-3)實例
★★(4)『必須』可以『合法』工廠登記
https://www.google.com/search?q=工廠廠登
★有朋友建議，借合格廠登牌(地址1)，再租無廠登(地址2)，★★目前不考慮★★。
★(5)我們目前以『出口國外』為主
★(5-1)一樓大門或鐵捲門『高度』『最少』要有4.2公尺(高)。
★(5-2)『必須』可裝櫃: 一次至少可進1個45呎貨櫃，貨櫃尺寸高度約為1372公分(長)x244公分(寬)x420公分(高)，『不』含拖車頭。
拖車頭約250公分長)x250公分(寬)
★★★所以拖櫃車+1個45呎貨櫃=約為1,622x244x420『公分』★★★
外徑 = 長45英呎(=13,716mm) x 寬8英呎 (=2,438mm) x 高9.6英呎(= 2,896mm)
內徑 = 長44.57英呎(=13,556mm) x 寬7.86英呎 (=2,352mm) x 高8.101英呎(= 2,697mm)
最常用★★★北美棧板(1) = 長x寬x高= 48″ x 42″ x 6″ = 48 x 42 x 6英寸 = 約122 x 102 cm x 15 cm (公分)
北美棧板(2) = 長x寬x高 = 42″ x 42″ x 6″ = 42 X 42x 6英寸= 約102 x 102 cm x 15 cm (公分)
北美棧板 (3)= 長x寬x高= 48″ x 48″ x 6″ = 48 x 42 x 6英寸 = 約122 x 122 cm x 15 cm (公分)
歐洲棧板 = 長x寬x高 =800×120 x 80 ×14.4 cm (公分) (25 kg /負重1500 kg)
1個20呎櫃可以裝多少木頭棧板? 約10個棧板 ★★★北美棧板(1)
1個40呎高櫃可以裝多少木頭棧板? 約20個棧板 ★★★北美棧板(1)
1個45呎高櫃可以裝多少木頭棧板? 約22個棧板 ★★★北美棧板(1)
https://www.memorypack.com.tw/container.html
★(5-3)我們工廠出貨需『合法』，不佔用馬路。
★★路寬要求『最少』8米
★裝貨櫃時間:星期一到星期五(上午8:30 ~ 15:00)
★(6)由於機台『貴』、設置時間『長』
(6-1)我們只簽長約:一次簽10年(以上)，法院公證。低於10年，不談。
第1~5年= 每個月租金NT$?
第6年:大概漲幅多少%?
第7年:大概漲幅多少%?
第8年:大概漲幅多少%?
第9年:大概漲幅多少%?
第10年:大概漲幅多少%?
(6-2)我們不排斥長約10年，第11年買下來。在租約裡面可清楚註明「房東想賣的價格」
現在要賣多少NT$?
5年後要賣多少NT$?
10年後要賣多少NT$?
★注意，如果房東開的價格不合理，如果你是租客，敢租嗎?
房地合一稅2.0
https://shorturl.at/CHNS0
Costco都是簽長約
https://www.google.com/search?q=costco租地合約
★(7)電力要求
★(7-1)『必須』可以大電 (工業用電，至少400碼『或』以上)
★★★有些廠房是『沒辦法』申請大電★★★
★(7-2)最好可直接進駐機台，直接生產，無需額外裝潢。(★★修平地、上PU漆、電梯相關費用，我們租方願意全額支付屋主，請屋主全權協助處理★★)
(8)租金『月』預算:40萬至80萬，★★★可商議「上」調
★(9)場地與地點需求
(9-1)希望『單』層就有200坪『或』以上
『總』坪數需求:室用可用空間最少200坪到1,000坪『或』以上
1坪 = 3.30579平方公尺
★由於我們住中和遠雄左岸，『10年內』希望就近。
地點:五股(工業區)、新莊(頭前工業區)、樹林、土城(頭前工業區)。、龜山、桃園、蘆竹、大園、林口、三重、中和、中和MIT
(10)我們主要是塑膠成品真空成型、壓空成型(請參考www.memorypack.com.tw)
★舊工廠作業情況
(10-1)塑膠產品真空成型
(10-1a)影片
(10-1b)一台真空成型機台尺寸約5公尺(長)x3公尺(寬)x3公尺(高)
(10-1c)一台真空成型機重量約為2,500 ~ 17,000公斤
(10-1d)成型機: 『一台』約250萬~1,500萬不等
(10-1e)第一台成型機與第二台相距抓200公分(=2公尺)
(10-1f)一台成型機電需求為30KW = 30千瓦 = 30,000 / 746 = 40.2碼
(10-2)塑膠產品裁切機
(10-2a)影片
(10-2b)一台裁切機尺寸約2.7公尺(長)x2.5公尺(寬)x2.3公尺(高)
(10-2c)一台裁切機重量約為8,000公斤
(10-2d)裁切機: 『一台』約200萬~ 1,000萬不等
(10-2e)第一台裁切機與第二台相距抓140公分(=1.4公尺)
(10-2f)一台裁切機需求為10HP=7.5KW = 7.5千瓦 = 10碼
220V/60HZ-無熔絲開關用30A(一台一個)
(10-2g)筆記
冰水就要冷卻塔
冷卻器一定安裝冷卻水塔,不能用一般水塔(水質會換酸)，一顆冷卻水塔可以跟多台機台共用
(11) 一台真空成型+1台裁切機 =37.5千瓦=約50碼
所以我們用電需求為『希望』400碼『或』以上
(12)合格工廠範本影片
聯絡人:陳盛源 / 林宜慧
email (共4個)
barret-chen@memorypack.com.tw;superpolu@gmail.com;sales01@memorypack.com.tw;cherrylin.mpk@gmail.com
名字說明
陳盛源(舊名:陳聖元)
活潑
盛=「成」功要有器「皿」盛住並持續; 盛=強=旺
源=假如算命師說命格需「水」。我會想辦法自創水「源」，不求人
源=起始，聚集
過完「聖」誕，又過「元」旦，希望天天開心又快樂。
公司名
聯鵬國際有限公司(統編25136406)
堡隆有限公司(統編28214340)
信力塑膠廠股份有限公司(統編34072713)
公司相關網站(4個)
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